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| ９０／７０创新户型
长沙面世 本报长沙讯 建设部在住房规划方面的户型要求，正在明显改变长沙房地产市场的供应格局。随着“９０／７０”(９０平方米以下住宅占总量７０％)楼盘的全面上市，记者了解到，今年将有一批全新的住宅形式面世。 ９０平方米产权面积可以购买到１１０平米的使用面积？４月份面世的森林公园一号或将成为９０／７０政策下第一代创新楼盘。与以往的Ａ＋Ｂ户型以及迷你型小户型等解决方式不一样，森林公园一号颠覆了传统建筑空间，真正实现了产品的创新。 ３月９日，记者从森林公园一号营销部了解到，该项目４月中旬开盘，一期推出２２１套房源，面积都在９０－１１０平方米之间，总共有１３种创新户型，全部户型厨房和书房不计入产权面积，为开发商赠送，两房合理变身为三房，最少户型赠送面积达到１６－１８平方米。 据了解，森林公园一号位于湘府路上，长沙市植物园的北坡，根据开发商的市场调查，该区域市场需求面积主力为１２０平方米左右三房户型，而“９０／７０”要求规划必须保留７０％的９０平米以下户型，这种情况让开发商左右为难。 “我们既要符合国六条的规定，又要尊重市场需求，为此数易规划稿，历时９个月，最后从人性化方面入手，解决居住问题，才有了今天的这个创新楼盘”。湖南易安置业有限公司常务副总经理熊泽宏告诉记者，森林公园一号最大的卖点是在不增加市民的购房成本的基础下，采取赠送厨房和书房的方式，解决市民的居住要求，９０平方米产权面积拥有１１０平米的使用面积。 据了解，森林公园一号一期面积区间为８９平方米－１１５平方米，均采用错层设计，而且全部为３．４米下沉式超高客厅， ５．８米挑高阳台，而且卧室全部朝南，主卧还配带独立卫生间，使得户型空间得到最大程度的利用。 “长沙住宅后期的供应量不可小觑，今年上半年将是一个供应高峰，原本积压在２００７年底未开出的房源，都将赶在今年４月份的房交会前后开盘。”熊泽宏强调，湖南易安置业有限公司作为一家本土的开发企业，在项目开发方面下了真功夫，不做传统产品，虽然项目创新每平方米增加数百元的成本，但是开发商实行的是成本测算法，项目售价将执行同区域中档楼盘价格，保证让老百姓买得起、住得舒服。 |
编辑：鲁艳蓉
