货币补贴不敌经适房诱惑

８月１１日，长沙市景环小区经济适用房摇号现场，市民密切关注。图／记者张必闻)

　　红网8月12日讯（潇湘晨报记者 文洁 实习记者 杨洋）2008年8月11日，景环小区218套房源摇号现场。茫然，急迫，对于218套经济适用房的归属，参与摇号的购房者们的焦灼与期待，写在脸上。
　　
　　有人说，直接拿补贴去买房还是好，只是不知道什么时候才可以；有人说，经济适用房价格便宜，8万块补贴还是填不平上涨的房价。在经济适用房货币化推出后的第一次经济适用房摇号现场，复杂而期待是最普遍的情绪定格。
　　
　　“9月，经济适用房货币补贴细则将出台。”长沙住房保障工作局负责人如此称。
　　
　　看着景环小区营销部墙上略显模糊的投影，５０岁的周义华掩饰不了脸上的喜悦，“这是第三次摇号，终于还是中了”。家住井湾子的周义华，已是第三次参加经济适用房摇号了，２００６年为儿子结婚而申请的经济适用房指标，终于在２年后拿到了选房资格。
　　
　　“经济适用房货币化补贴还不知道什么时候能够开始发，有套房子在手，还是心里踏实很多。”脸上写满喜悦的周义华说。对她来说，总价１０万元已经是承受极限，而“经济适用房才２０００多元一平方米”。
　　
　　摇号现场：３人争抢一套房
　　
　　２１８套房，６５５人申请，平均为３人抢一套房。这是昨天下午景环小区经济适用房摇号现场的场景。在这次摇号中，很多都是参与经济适用房摇号的老面孔。
　　
　　今年４月份刚刚拿到经济适用房资格审批单的彭平，已经是第三次参加摇号了。“没想到这次这么幸运。”作为第一批就中签的购房者，彭平的橙色Ｔ恤，似乎带给他不少好运气。
　　
　　目前租住在曙光路的彭平，对于房子的渴求，已是前所未有的强烈，从４月到现在，他已经迫不及待地进行了三次摇号，“现在房价比较贵，经济适用房还是挺划算的。而且，以后经济适用房如果实行货币化补贴，估计房子会越来越少了。”
　　
　　来自景环小区的消息透露，这一批房源中多层住宅价格预计为１９００元／平方米左右，小高层价格在２２００元／平方米左右。
　　
　　与彭平兴奋的表情相比，周义华显得理性许多——正在考虑房款如何缴纳的她，考虑的更加现实。“这个房子价格还是很便宜的。以目前我们的收入来说，总价１０万块钱已经是承受的极限，肯定还得贷款。”
　　
　　“比我们预想的多。”长沙市住房保障工作局负责人称。这一次的摇号，因为经济适用房全面推行货币化的现实背景而格外引人注目，“现在大家都关心细则到底什么时候出来，还有就是以后还有没有房源推出来。”
　　
　　实物、货币，能不能“双保险”？
　　
　　实物，还是补贴？似乎对于目前的长沙购房者来说，这是一个令人困惑的问题。
　　
　　９月，长沙经适房货币化补贴细则出台。而未来的经济适用房源还有多少，或许依然无解，“因为新建的１００万平方米经济适用房中，有部分是销售已然结束，有些是单位自建房。”对周义华们来说，房价的高企依然是一个决定性因素——对于像她这样的低收入者，即使是货币补贴如期敲定，也不如在房价走势难以明了的情况下，选择眼前的实物补贴购房更稳当一些。诚然，在当下实物补贴与即将而来的货币补贴权衡中，一部分具有经适房购买资格的市民选择了“眼前利益”。
　　
　　“我觉得还是货币补贴比较好。毕竟拿到了８万块钱补贴，可以自己去买二手房，位置相对来说好很多。”作为这一次的抽签代表，第二次参与摇号的公交车司机彭弦多少有些“双保险”的意味。因为经济适用房细则尚不明朗，所以选择来摇号。这似乎是这一次摇号现场部分购房者的共同心声——或许正如一位现场的任姓购房者所言，“货币补贴比实物补贴的选择性更大，这是我第一次参加，也是最后一次参加。”
　　
　　购房者、经济学博士石先生则认为，“就经济学的观点来说，拿实物补贴和货币补贴来比较是比较复杂的，这牵扯到社会的福利问题，对于政府的政策我持观望态度，现在需求太多，房价终究还是会涨。无论是货币补贴还是实物补贴，对于无房者来说都是一样的。就我自己而言，我还是愿意拿现金直接去买房。”
　　
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　　注意事项
　　
　　中签购房客户须在中签号码公布之日起三日内与售楼部联系，以便办理相关手续，逾期不办视为弃权。弃权客户和选房后不签订购房协议的客户，一年内不准参加其他经济适用住房项目摇号选房。【编辑：鲁艳蓉】